O Alianza Crédito Imobiliário Fundo de Investimento Imobiliário (ALZC11), administrado pelo BTG Pactual e gerido pela Alianza Gestão de Recursos, anunciou a aprovação de sua 3ª emissão de cotas. O fundo, que investe majoritariamente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), busca captar até R$ 199.999.978,12 por meio de uma distribuição pública primária. A emissão representa um importante passo para a expansão de seu portfólio, reforçando sua posição no mercado de fundos de papel.
Detalhes da emissão
A emissão contará com um total de 2.066.756 novas cotas, com preço de emissão definido em R$ 96,52 por cota. Esse valor já inclui uma taxa de distribuição primária de R$ 0,25 por cota, que cobre custos como taxas regulatórias, honorários legais e remuneração ao coordenador líder. O preço final de subscrição, portanto, será de R$ 96,77 por cota.
A oferta será destinada exclusivamente a investidores profissionais, conforme definido pela Resolução CVM nº 30. Os cotistas do fundo renunciaram ao direito de preferência na subscrição das novas cotas, permitindo maior flexibilidade na colocação junto ao mercado.
Cronograma e liquidação
A oferta seguirá o rito de registro automático da CVM, sob o regime de melhores esforços de colocação. O prazo para subscrição das novas cotas é de até 180 dias a partir do início da oferta, que será comunicado ao mercado através de canais como a CVM, Fundos.Net e a B3.
Os investidores que adquirirem cotas receberão um recibo de cota, que não será negociável até que a emissão seja efetivamente concluída e as cotas sejam registradas na B3. Durante esse período, os recibos não darão direito ao recebimento de rendimentos, salvo em casos de aplicações temporárias, conforme informado pela gestão.
Objetivos da captação
Com essa nova emissão, o ALZC11 visa aumentar a diversificação de seu portfólio de CRIs e reforçar sua liquidez. Atualmente, o fundo possui mais de 12 ativos em seu portfólio e vem se destacando como uma alternativa sólida para investidores que buscam exposição ao mercado de crédito imobiliário.
A captação também permitirá ao fundo explorar oportunidades no mercado de renda fixa, buscando CRIs com perfis de risco ajustados e que ofereçam rentabilidade atrativa em um cenário macroeconômico desafiador. Com a elevação das taxas de juros, ativos lastreados em crédito imobiliário têm ganhado destaque pela sua capacidade de gerar rendimentos consistentes.
Impacto esperado nos rendimentos
A emissão deve trazer impacto positivo na distribuição de rendimentos do fundo, especialmente com a aquisição de novos ativos que complementem o portfólio existente. No entanto, é importante destacar que os resultados dependerão da alocação eficiente dos recursos captados e das condições de mercado.
O ALZC11 tem mantido um histórico de distribuição regular de rendimentos, o que reforça sua atratividade para investidores focados em renda passiva. A expectativa é que a gestão continue priorizando ativos que equilibrem segurança e rentabilidade, maximizando o retorno para os cotistas.
Destaques do ALZC11
- Categoria: Fundo de papel, especializado em CRIs.
- Número de cotistas: Mais de 8 mil.
- Portfólio: Composto por mais de 12 ativos diversificados.
- Gestão: Alianza Gestão de Recursos, reconhecida pela expertise no mercado imobiliário.
O ALZC11 tem se consolidado como uma alternativa atrativa para investidores que buscam exposição ao mercado de crédito imobiliário, combinando diversificação e potencial de retorno consistente.
Conclusão
A 3ª emissão de cotas do ALZC11 representa um marco importante para o fundo, que busca ampliar sua base de investidores e reforçar sua posição no mercado de fundos de papel. Com um montante de quase R$ 200 milhões em captação, o fundo está bem posicionado para explorar novas oportunidades e continuar entregando valor aos seus cotistas.
Investidores interessados devem acompanhar o cronograma da emissão e avaliar as condições da oferta, considerando o potencial de crescimento e diversificação que o ALZC11 oferece. Com uma gestão experiente e um portfólio robusto, o fundo segue como uma das principais referências no segmento de crédito imobiliário.
