Biblioteca do Investidor de FIIs

Sugestões de leitura

No mundo de hoje, o que mais tem é informação. Porém, nem sempre toda informação é de boa qualidade. Para ajudar nesse processo de aprendizado, temos aqui alguns ótimos livros para quem quiser aprofundar seus estudos sobre fundos imobiliários e mercado financeiro.

Livros sobre Fundos Imobiliários

Fundos de Investimento Imobiliário: Aspectos Gerais e Princípios de Análise

Autor: Roni Antônio Mendes

Lendo este livro, você aprenderá os aspectos gerais dos FIIs: o que são; as vantagens que oferecem; os riscos que possuem; os diversos tipos de FIIs que existem no mercado e como proceder para investir bem e com segurança. Você também aprenderá os princípios básicos para avaliá-los, inclusive empregando um método poderoso, utilizado por investidores do mundo inteiro: o método do Fluxo de Caixa Descontado (FCD).

Alguns exemplos reais de FIIs foram estudados neste livro e os resultados são apresentados de maneira clara e didática, para que você aprenda a conduzir os próprios estudos e tirar as próprias conclusões. Também são apresentados conceitos gerais de como montar e gerenciar uma carteira de investimentos. 

Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliário

Autor: André Luis Ferreira da Silva Bacci

Livro ótimo para começar e dar um pouco mais de segurança para os primeiros investimentos. Ótimo também pra quem investe há pouco tempo.
Aborda as principais diferenças entre o FII e investimentos diretos em imóveis físicos, vantagens e desvantagens e também mostra uma visão muito realista (até mesmo pessimista) do que é investir nesse mercado.

O autor parece se preocupar em ser muito realista e não iludir ninguém, o que é um diferencial atualmente, considerando o excesso de vendedores de sonhos que permeiam o mundo dos investimentos.

No geral, o livro aborda e classifica vários tipos de fundos imobiliários e descreve cada um. Demonstra de forma bem básica como investir em FII e estratégias a usar.

Cursos sobre fundos imobiliários

Funds Explorer Learning

Este é um curso introdutório para quem quer adquirir os conceitos essenciais para investir no mercado de fundos imobiliários.

Com esse curso você terá a oportunidade de entender tudo sobre os Fundos Imobiliários, o que são, como funcionam, tipos de fundos, entre outras coisas mais.

Tudo isso em um conteúdo de alta qualidade, com o foco em introduzir novas pessoas ao mercado de fundos imobiliários, e aperfeiçoar aqueles que já estão neste mercado.

Curso de Valuation do Funds Explorer

O Funds Explorer é uma das plataformas de fundos imobiliários mais utilizadas por investidores no Brasil.

Este é um curso completo e avançado para ensinar você a utilizar as técnicas fundamentais para analisar e precificar os Fundos Imobiliários do mercado brasileiro.

Através de 6 módulos de conteúdo e materiais complementares o curso aborda o passo a passo para que você possa construir um portfólio de investimentos vencedor no longo prazo.

Livros sobre finanças em geral

Valuation: como precificar ações

Autor: Alexandre Póvoa

Um dos grandes desafios de investidores, estudantes de administração e finanças ou curiosos que tentam desvendar o enigmático mundo das bolsas de valores é encontrar, em um único livro, todos os princípios básicos – objetivos e subjetivos – para definir o preço justo de um ativo. Ao longo dos capítulos, o autor esmiúça os diversos caminhos que os analistas de investimentos e gestores de recursos percorrem para precificar ativos e para tomar a decisão de compra ou venda de papéis.

O livro é profícuo na explanação rigorosa de conceitos e rico na apresentação de mais de uma centena de exemplos práticos, o que torna a obra valiosa para os iniciantes no investimento em ações. Já os profissionais e investidores experientes vão saborear debates sobre temas polêmicos e a exploração detalhada da Teoria de Valuation, totalmente adaptada à realidade do mercado de capitais brasileiro.

O ex-presidente do Banco Central, Armínio Fraga, assina o prefácio.

Valuation: Como Avaliar Empresas e Escolher as Melhores Ações

Autor: Aswath Damodaran

Aswath Damodaran é o pai do valuation, mudialmente conhecido na área de finanças corporativas e investimentos. Além disso, é professor na Universidade de Nova Iorque (NYU).

Então, se você pensa em aprender sobre valuation e como precificar uma empresa, o manual de Damodaran é um excelente primeiro passo.

Nessa obra, você aprenderá as principais ferramentas para a compreensão do funcionamento de uma empresa e de seus valores intrínsecos.

Mercado Financeiro

Autor: Alexandre Assaf Neto

Este é um manual básico para quem quer iniciar seus estudos sobre mercado financeiro. Ele oferece uma visão ampla e moderna dos mercados financeiros e de capitais, abordando o funcionamento de suas instituições e operações financeiras e estudando os principais modelos de avaliação dos ativos negociados e de seus riscos.

Este é um livro-texto muito utilizado nas disciplinas de Mercado Financeiro e de Capitais dos cursos de graduação e pós-graduação (lato sensu) em Economia, Administração de Empresas e Ciências Contábeis.

Os Axiomas de Zurique: os conselhos dos banqueiros suíços para orientar seus investimentos

Autor: Max Gunther

Este é um dos maiores livros sobre investimentos de todos os tempos. Ultimamente, foi capturado pela turma de influenciadores digitais e coaches financeiros, passando a impressão de que é uma leitura superficial.

Ainda assim, o livro contém importantes lições sobre a forma de investir, sendo considerado um dos mais importantes para quem investe no mercado financeiro.

Em Os axiomas de Zurique, o autor apresenta as regras e princípios infalíveis para diminuir riscos e aumentar lucros.

A lógica do Cisne Negro

Autor: Nassim Nocholas Taleb

Neste livro fascinante, Taleb mostra que estamos constantemente à mercê do inesperado. À estes acontecimentos, o autor chama de Cisne Negro.

Cisne Negro é um evento com três características altamente improváveis: é imprevisível, ocasiona resultados impactantes e, após sua ocorrência, inventamos um meio de torná-lo menos aleatório e mais explicável.

Para Nassim Nicholas Taleb, os cisnes negros são a base de quase tudo o que acontece no mundo, da ascensão das religiões à nossa vida pessoal.

Nesta obra, o autor oferece ferramentas que nos permitem lidar com os cisnes negros e tirar proveito deles. Com análises que transitam em áreas aparentemente distintas – teoria das probabilidades, negócios, ciências cognitivas etc. -, A lógica do Cisne Negro mudará sua visão de mundo.

A Psicologia Financeira: Lições atemporais sobre fortuna, ganância e felicidade

Autor: Morgan Housel

A forma como lidamos com o dinheiro ― finanças pessoais, investimentos, decisões de negócios ― costuma ser explicada como um campo puramente matemático, no qual dados e fórmulas nos dizem o que fazer.

A verdade, porém, é que grandes decisões monetárias não são tomadas diante de uma planilha, mas durante jantares com a família e reuniões com os colegas de trabalho. Além disso, cada decisão é um reflexo da história pessoal e das dificuldades enfrentadas pelo indivíduo que a tomou.

Neste livro, Morgan Housel apresenta casos de sucessos e fracassos que demonstram a importância do fator psicológico nas finanças, oferecendo aprendizados para administrar e fazer o dinheiro render em busca do maior objetivo de todos nós: a felicidade.