A Alianza Gestão de Recursos anunciou a distribuição final de valores para os cotistas dos fundos ALZM11 e ALZT11, encerrando assim suas operações. A distribuição inclui tanto uma amortização em dinheiro quanto a conversão de cotas para o fundo ALZC11.
Amortização final do ALZM11
O Alianza Multiestratégia Fundo de Investimento Imobiliário (ALZM11) confirmou o pagamento da amortização de caixa no valor de R$ 0,398396 por cota, a ser realizada em 20 de fevereiro de 2025. Além disso, os cotistas também receberão 0,072486 cotas do ALZC11 para cada cota do ALZM11, correspondendo a um valor total de R$ 7,450961 por cota, considerando a cotação de fechamento do ALZC11 em 31 de janeiro de 2025, de R$ 97,29.
| Tipo de amortização | Valor total | Valor por cota |
|---|---|---|
| Amortização de Caixa | R$ 6.047.872,04 | R$ 0,398396 |
| Amortização em Cotas (ALZC11) | R$ 107.061.752,68 | R$ 7,052565 |
| Total | R$ 113.109.624,72 | R$ 7,450961 |
O valor patrimonial final da amortização será utilizado para fins de cálculo tributário, e os impostos serão retidos conforme o custo médio de aquisição de cada investidor.
Amortização final do ALZT11
Já o Alianza Títulos Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário (ALZT11) anunciou a amortização de caixa de R$ 1,864067 por cota, também com pagamento previsto para 20 de fevereiro de 2025. Os cotistas também receberão 0,4081 cotas do ALZC11 para cada cota do ALZT11, resultando em uma amortização total de R$ 41,570008 por cota.
| Tipo de amortização | Valor total | Valor por cota |
| Amortização de Caixa | R$ 932.033,52 | R$ 1,864067 |
| Amortização em Cotas (ALZC11) | R$ 19.852.970,49 | R$ 39,705941 |
| Total | R$ 20.785.004,01 | R$ 41,570008 |
O custo médio de aquisição para a parcela convertida em ALZC11 será o valor de cotação de 31 de janeiro de 2025 (R$ 97,29).
O que isso significa para os cotistas?
A amortização representa o encerramento definitivo das atividades de ambos os fundos, com a distribuição dos valores finais aos investidores. Parte do montante é convertida em cotas do fundo ALZC11, possibilitando a continuidade do investimento no mercado imobiliário.
Os valores recebidos pelos cotistas estarão sujeitos à tributação conforme o custo médio de aquisição de cada investidor, sendo que a administração do fundo já considerou eventuais prejuízos compensáveis.
Com isso, investidores devem avaliar se desejam manter sua posição no ALZC11 ou buscar outras alternativas no mercado imobiliário.
Cronograma dos pagamentos
Os pagamentos serão realizados conforme o cronograma abaixo:
| Evento | Data |
| Pagamento da amortização | 20/02/2025 |
Fique atento ao seu informe de rendimentos para fins de declaração de imposto de renda e acompanhe as próximas movimentações do fundo ALZC11 no mercado.
Com esse encerramento, os investidores que mantinham ALZM11 e ALZT11 precisam decidir sobre a continuidade no fundo ALZC11 ou buscar novas oportunidades. Para mais informações, acompanhe nossas atualizações sobre o mercado de FIIs.
