KNRI11 vale a pena? Conheça esse fundo imobiliário

Você veio até esse post querendo saber se o KNRI11 vale a pena? Acima de tudo, é importante destacar que esse artigo não reflete nenhuma recomendação de compra ou venda. Então, use esse conteúdo apenas para fins de aprendizado. Neste artigo, iremos falar sobre as principais características do KNRI11 e seu portfólio atual.

Antes de sabermos se o KNRI11 vale a pena, vamos conhecer um pouco melhor esse FII. A princípio, o KNRI11, sem dúvida, figura entre os mais antigos e estabelecidos da Bolsa de Valores. Ainda mais, por ser gerido pela renomada equipe da Kinea, uma das maiores e mais respeitadas empresas de investimento da América Latina, o KNRI11 possui uma história marcada por solidez e resultados consistentes. Desde sua origem, em uma parceria estratégica com o Banco Itaú, ambas as instituições continuam a colaborar de forma sinérgica, impulsionando o sucesso do fundo ao longo dos anos.

Acima de tudo, caso você tenha a dúvida se o KNRI11 vale a pena, atente-se a essa informação. Em primeiro lugar, o KNRI11 orgulha-se de contar com aproximadamente 250 mil cotistas, demonstrando a confiança depositada em sua gestão. Além disso, seu portfólio, predominantemente composto por investimentos em prédios e galpões, projeta a expertise do fundo em ativos de renda fixa, enquanto também abraça a versatilidade por meio de uma parcela em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), caracterizando-se como um fundo híbrido, capaz de otimizar a diversificação de investimentos.

Informações atuais sobre o KNRI11

Ao olharmos para seus indicadores financeiros, o KNRI11 apresenta um patrimônio líquido robusto. Afinal, ele atinge a marca de R$3,9 bilhões, refletindo sua presença significativa no mercado. Com um valor patrimonial por cota de R$160,19, evidencia-se a sólida base sobre a qual os investidores podem contar. Além disso, a alta liquidez do fundo merece destaque, com um volume expressivo de negociações diárias, atualmente em torno de R$4,3 milhões, proporcionando aos cotistas agilidade e flexibilidade em suas transações.

Como iremos analisar se o KNRI11 vale a pena?

A princípio, utilizaremos 3 pilares para avaliação. São eles: Segurança, dividendo e preço.

Segurança

Seja como for, temos que começar com o quesito da segurança para definir se o KNRI11 vale a pena. Sobretudo, pois ninguém quer ter dor de cabeça com seus ativos, não é? Então, abaixo listamos os principais dados do relatório gerencial desse Fii.

Para definir se o KNRI11 vale a pena, precisamos começar olhando o resumo de seus investimentos. Então, fica claro que ele se destaca por sua habilidade única de balancear sua carteira entre espaços destinados à logística e escritórios. Ou seja, uma estratégia de diversificação inteligente que lhe confere vantagens nos setores em que atua. Com uma distribuição estratégica, eles aproveitam a demanda por logística em lugares eficiente quanto e bem localizados. Essa abordagem estratégica solidifica sua posição como um FII versátil e adaptável às dinâmicas do mercado.

A maior parte dos ativos do KNRI11 está estrategicamente localizada em regiões privilegiadas de São Paulo. Assim, isso impulsiona suas negociações, especialmente no ramo de escritórios. Essa vantagem geográfica não apenas agrega valor à carteira do fundo, mas também o posiciona de forma competitiva, tornando-o uma escolha atrativa para locatários e investidores em busca de espaços estratégicos. Além disso, a estratégia de reajuste indexada principalmente ao IPCA contribuiu para o incremento do poder de distribuição de dividendos do KNRI11 nos últimos anos, reforçando sua posição como um veículo de investimento rentável e consistente.

Imóveis do KNRI11

Se você ainda está em dúvida se o KNRI11 vale a pena, veja que ele ostenta uma carteira robusta composta por 20 ativos. Ainda mais, por isso ser cuidadosamente selecionado, o que evidencia sua abordagem criteriosa de investimento. O fundo se destaca ao assegurar a predominância de contratos atípicos em seus ativos. Dessa forma, acaba garantindo prazos mais longos de locação, o que contribui para a estabilidade e previsibilidade dos fluxos de renda. Ainda assim, é notável que uma parcela significativa desses imóveis é classificada como padrão AAA. Isso é caracterizado por uma qualidade excepcional, acima da média do mercado. Essa estratégia de investimento minuciosa reafirma a busca contínua por ativos de alta qualidade e potencial de valorização pelo KNRI11, agregando valor e confiança aos seus cotistas.

Diante de seu valor patrimonial, o KNRI11 vale a pena?

O valor patrimonial inicial do KNRI11, em dezembro de 2015, era de R$156,38, e atualmente encontra-se em R$160,19. Essa trajetória ascendente ao longo do tempo reflete a consistência histórica do fundo. Então, a evolução positiva do valor patrimonial destaca a capacidade do KNRI11 em preservar e valorizar o patrimônio de seus investidores ao longo dos anos, reforçando a importância de buscar fundos que demonstrem estabilidade e crescimento contínuo em seus indicadores financeiros.

Dividendos do KNRI11

Se você estiver pensando se o KNRI11 vale a pena com relação aos seus dividendos, tenha calma. Afinal, no período dos últimos 12 meses, o KNRI11 realizou distribuições de aproximadamente R$11,81 por cota. Essa cifra se traduz em um rendimento médio mensal em torno de 0,6%. Caracterizando um retorno consistente, embora não seja dos mais elevados em termos de dividendos. Assim, é importante ressaltar que, apesar de não se posicionar como um dos líderes em distribuições, o fundo se destaca por sua gestão sólida e pela qualidade de seus ativos imobiliários. Investir no KNRI11 oferece a segurança de um ativo bem administrado e detentor de propriedades de alto padrão, reforçando a noção de que, como o ditado sugere, conquistar resultados sólidos muitas vezes requer a valorização da qualidade e da segurança.

Preço do KNRI11

Acima de tudo, esse é um quesito importante para definir se o KNRI11 vale a pena. Sobretudo, pois ninguém quer comprar um ativo muito caro, não é? Todavia, O KNRI11 ainda é negociado perto do seu valor patrimonial. Além disso, o fundo vem de uma impressionante recuperação de valor de mercado. Seja como for, você pode usar nosso modelo de Gordon para precificar um fundo de tijolo da forma correta.

Conclusão: KNRI11 vale a pena?

Em suma , o KNRI11 se destaca como um dos mais antigos e robustos Fundos de Investimento Imobiliário da bolsa, enriquecido por sua carteira de ótimos ativos e uma diversificação exemplar composta por 20 imóveis. Embora não figure entre os líderes em pagamento de dividendos, tal cenário não surpreende dada sua ênfase na qualidade e segurança. Ao considerar investir neste FII, é essencial conduzir uma pesquisa minuciosa, reforçando a importância da due diligence para tomar decisões informadas.

Vale ressaltar que esta resposta não implica em recomendação ou orientação financeira específica.