O fundo imobiliário Ourinvest Logística (OULG11), um FII do segmento logístico ainda pouco conhecido, divulgou um fato relevante informando sobre mudanças na sua administração e gestão. A alteração ocorre devido à incorporação de gestoras ligadas ao Grupo Fator, consolidando suas operações sob a Fator Administração de Recursos Ltda. (FAR).
Incorporação das gestoras e nova estrutura
De acordo com o comunicado emitido em 28 de fevereiro de 2025, o Ouribank S.A. Banco Múltiplo, que atua como administrador do OULG11, e a FAR, gestora do fundo, informaram que foi concluído o processo de incorporação das seguintes empresas:
- Fator Asset Gestora de Recursos Ltda. (CNPJ: 01.034.817/0001-43);
- Fator Innovation Ltda. (CNPJ: 39.511.973/0001-20);
- Fator Reico Gestora de Investimentos Ltda. (CNPJ: 27.041.966/0001-23).
Com a incorporação dessas empresas, a FAR assume integralmente os direitos e obrigações das gestoras incorporadas, incluindo a administração dos fundos de investimento que antes estavam sob responsabilidade de cada uma delas. A transação foi realizada nos termos dos artigos 1.116, 1.117 e 1.118 do Código Civil de 2002.
Impactos para o OULG11 e seus cotistas
A principal mudança decorrente dessa reestruturação é que, a partir de 1º de março de 2025, a FAR passa a figurar oficialmente como gestora do OULG11. No entanto, segundo o comunicado, essa alteração não trará impactos negativos para os cotistas do fundo.
A equipe responsável pela gestão do OULG11 permanecerá a mesma, garantindo a continuidade da estratégia de investimento e operação do fundo. Além disso, como a incorporação foi realizada dentro do próprio Grupo Fator, não houve necessidade de aprovação dos cotistas em assembleia geral.
Estratégia do Grupo Fator e o futuro do OULG11
A reestruturação faz parte de uma estratégia de reorganização societária do Grupo Fator, que visa otimizar sua atuação no mercado financeiro e imobiliário. A unificação da gestão de diferentes fundos sob a FAR pode trazer ganhos de eficiência e sinergias operacionais.
Para os cotistas do OULG11, essa movimentação pode indicar um reforço na estrutura de gestão do fundo, o que pode ser um fator positivo a longo prazo. No entanto, como o fundo ainda é relativamente pequeno, com apenas dois ativos em carteira e pouco mais de 3 mil cotistas, os investidores devem acompanhar de perto como essa transição será refletida no desempenho do fundo nos próximos meses.
O que esperar para o OULG11?
Com a manutenção da equipe gestora e a continuidade das estratégias do fundo, não são esperadas mudanças bruscas em sua operação. O foco do OULG11 deve permanecer na busca por ativos logísticos estratégicos que possam gerar renda e valorização patrimonial para os cotistas.
A incorporação das gestoras pode, no entanto, abrir espaço para novas oportunidades de investimentos e eventuais ajustes na administração do fundo. Caso a FAR adote uma abordagem mais ativa na gestão, o mercado pode esperar movimentações como aquisições de novos ativos, mudanças em contratos de locação ou até emissões futuras de cotas para expansão do portfólio.
Conclusão
A incorporação das gestoras pelo Grupo Fator e a consolidação da FAR como gestora do OULG11 representam uma mudança administrativa relevante, mas sem impactos diretos negativos para os cotistas. O mercado continuará acompanhando os próximos passos do fundo para avaliar se essa reestruturação trará benefícios práticos para sua performance.
Para os investidores que acompanham o setor logístico e buscam oportunidades em FIIs menos conhecidos, o OULG11 segue como uma opção a ser monitorada, especialmente diante dessas movimentações estratégicas do Grupo Fator.
