O fundo imobiliário RBED11, administrado pela Rio Bravo, divulgou seu relatório gerencial de janeiro de 2025, destacando o desempenho financeiro e os comentários do gestor sobre o cenário atual e perspectivas para os cotistas.
Desempenho do Mês
No mês de janeiro de 2025, o Fundo registrou uma receita total de R$ 2,69 milhões (R$ 1,14 por cota), resultando em um lucro de R$ 2,56 milhões (R$ 1,09 por cota). Esse montante foi integralmente proveniente dos proventos recebidos do FII RBVA11, no qual o RBED11 passou a deter participação.
A distribuição de rendimentos anunciada foi de R$ 1,04 por cota, com pagamento agendado para 14 de fevereiro de 2025. Considerando a cotação de mercado de R$ 94,32 no final de janeiro, o dividend yield anualizado do Fundo atingiu 13,23%.
Comentários do Gestor
A gestora Rio Bravo destacou que o fundo continua a gerar renda passiva aos cotistas, agora com base nos retornos do RBVA11, garantindo um fluxo estável de rendimentos. A decisão de isentar os cotistas da taxa de gestão (0,53% a.a.) demonstra um alinhamento de interesses e reforça o compromisso com a maximização da rentabilidade dos investidores.
O relatório também menciona que o saldo remanescente da taxa de performance será pago em fevereiro de 2025, no processo final de encerramento das atividades do fundo. Esse valor adicional pode proporcionar um impacto positivo para os cotistas.
Setores e Distribuição de Ativos
O relatório gerencial trouxe informações sobre os segmentos que compõem a carteira do RBVA11, que agora influencia diretamente os rendimentos do RBED11:
- 30,3% – Bancário
- 20,4% – Alimentício
- 19,4% – Educação
- 8,9% – Vago
- 7,3% – Vestuário
- 5,5% – Esportivo
- 4,9% – Outros
- 2,5% – Shopping
- 0,9% – FIIs
Esse portfólio diversificado busca garantir estabilidade e previsibilidade nos retornos.
Liquidação do Fundo
Como parte da transição e encerramento das atividades do fundo, a Rio Bravo confirmou que o RBED11 está em processo de liquidação. O processo de liquidação visa à distribuição de todos os ativos remanescentes do fundo e a realização dos pagamentos devidos aos cotistas. O saldo remanescente da taxa de performance será pago em fevereiro de 2025, conforme previsto no cronograma de liquidação.
Durante esse período de encerramento, a gestora destaca que todos os rendimentos provenientes da participação no fundo RBVA11 continuam sendo distribuídos aos cotistas, proporcionando uma continuidade no fluxo de caixa até a finalização da liquidação. A expectativa é que o processo de liquidação seja concluído no primeiro semestre de 2025, com o fechamento formal das atividades do fundo.
Perspectivas para os Cotistas
O gestor reforçou que, apesar das mudanças estruturais no RBED11, os cotistas continuam expostos a um fundo com forte presença no varejo e em setores estratégicos. Além disso, a Rio Bravo assegura que os dividendos seguirão sendo distribuídos regularmente, com base nos rendimentos gerados pelo RBVA11.
O fundo mantém sua estratégia de gestão ativa para otimizar os retornos e garantir previsibilidade nos pagamentos, mesmo em um cenário econômico de volatilidade.
Com isso, a transição do RBED11 para um modelo baseado em participação em outro fundo imobiliário demonstra uma abordagem inovadora para a continuidade do fluxo de caixa dos investidores.
