O SNEL11, fundo imobiliário de energias renováveis da Suno Asset, acaba de anunciar um novo e ambicioso passo rumo à consolidação de seu portfólio. Em fato relevante divulgado em 22 de abril, o Suno Energias Limpas FII informou a celebração de cinco novos contratos de compra e venda para aquisição de usinas solares em operação e totalmente locadas, incluindo a primeira entrada do fundo no estado do Rio de Janeiro.
Com mais de R$ 127 milhões em investimentos previstos, a operação inclui a compra de ativos em diferentes estados brasileiros, reforçando o objetivo do fundo de diversificar geograficamente e oferecer uma combinação atrativa de retorno e segurança aos cotistas. O fundo já conta com mais de 27 mil investidores e possui um portfólio de 12 ativos distribuídos em 4 estados brasileiros.
Destaques das novas aquisições
A principal novidade é a aquisição de um cluster de geração solar de 11,5 MWac (15,27 MWp) localizado na área de concessão da Light, no Rio de Janeiro. O empreendimento está 100% locado e em operação, com uma geração anual estimada de 22.330 MWh. Com isso, o fundo marca presença em uma das regiões com maior demanda por geração distribuída no país.
Além disso, o SNEL11 também vai ampliar sua atuação em Minas Gerais com dois novos clusters solares:
- Um cluster de 2,8 MWac (3,66 MWp), com geração anual estimada de 5.561 MWh e já 100% locado.
- Outro com 3,12 MWac (4,58 MWp), com expectativa de gerar 6.769 MWh por ano. Esse projeto conta com um contrato de Renda Mínima Garantida (RMG) por 12 meses, devido ao estágio inicial de ramp-up da operação.
O total de capacidade instalada que poderá ser adquirida nessas operações soma 17,42 MWac e 23,5 MWp, com um investimento total previsto de R$ 123,4 milhões.
TIR projetada atrai atenção do mercado
Um dos dados mais chamativos divulgados pelo fundo foi a Taxa Interna de Retorno (TIR) real projetada de 15,3% para o conjunto de aquisições. Em um cenário de juros mais altos e maior seletividade por parte dos investidores, uma TIR dessa magnitude reforça o apelo do SNEL11 para quem busca retorno real com ativos sustentáveis e de longo prazo.
O contrato também prevê mecanismos de proteção ao fundo: os valores das transações podem ser ajustados para baixo após 13 meses, caso a performance das usinas não atinja as expectativas definidas com base nos estudos solarimétricos.
Expansão estratégica com aquisição de SPEs adicionais
Além das novas usinas solares, o SNEL11 também celebrou contrato para adquirir 100% das ações da sociedade NK 312 Empreendimentos e Participações S.A., atual proprietária de três SPEs: Mundo Melhor, São Bento Abade e Liberdade. Esses ativos já integram, parcial ou totalmente, a estrutura do fundo por meio de participações.
Com essa movimentação, o fundo também irá consolidar participações minoritárias que detinha nos seguintes empreendimentos:
- San Remo (2%)
- Amontada 2 (2%)
- Petrolina (2%)
- Mundo Melhor (2%)
- Liberdade (2%)
- São Bento Abade (3%)
O valor total desta operação complementar foi de R$ 3,76 milhões.
Mais diversificação e renda recorrente para os cotistas
O SNEL11 segue com sua estratégia de investir em geração distribuída de energia solar com ativos já operacionais e, preferencialmente, 100% locados. A diversificação por estados e a adição de contratos com RMG em projetos novos são sinais claros da busca por um portfólio robusto, com geração de caixa previsível e recorrente.
Esses novos movimentos posicionam o fundo como uma das principais alternativas do mercado de FIIs voltados à transição energética e sustentabilidade, com potencial de atrair tanto investidores institucionais quanto pessoas físicas interessadas em unir impacto ambiental positivo a rentabilidade consistente.
